La Legge Bersani (Legge n° 40 del 02/04/2007) ha introdotto la portabilità del mutuo (cambio mutuo), in altri termini un mutuatario puo tasferire il suo mutuo in una banca che offra condizioni migliori.

Precedentemente alla legge Bersani, il trasferimento del mutuo implicava i costi per la cancellazione della vecchia ipoteca e per l’iscrizione di quella nuova.

La legge 244 del 24/12/2007 stabilisce che con la surrogazione deve essere garantita al cliente l’esclusione di penali o altri oneri di qualsiasi natura, con l’eccezione dell’atto notarile.

Infatti sarà necessaria un scrittura per annotare che, l’ipoteca sull’immobile non é più a favore della banca che ha concesso il mutuo, ma sulla nuova banca.

Infine per quanto riguarda  i mutui del costruttore, in seguito all’accordo firmato il 17/03/08 tra Abi e associazioni dei consumatori, saranno applicate penali ridotte in caso di estinzione anticipata.

Consultate anche le informazioni sulla cessione del quinto.